IS EEN BODEMONDERZOEK VERPLICHT BIJ NIEUWBOUW?

Nieuwbouwplannen? Dan is een van de eerste vragen vaak: is een bodemonderzoek verplicht? En hoe zit dat met de wetgeving rondom bodemonderzoek? In dit artikel geven we antwoord op al je vragen.

Direct een prijs opvragen

Wanneer is bodemonderzoek verplicht bij nieuwbouw?

Bij nieuwbouw is een bodemonderzoek vaak verplicht, bijvoorbeeld:

Bij aanvraag van een omgevingsvergunning: Veel gemeenten eisen een bodemrapport als onderdeel van de aanvraag.
Bij bouwen op verdachte of herontwikkelde locaties: Denk aan voormalige industrieterreinen, boerderijen of percelen met een tankstation.
Bij eisen vanuit de Wkb of Omgevingswet: De wetgeving verplicht een veilige bouwomgeving en bodemonderzoek kan hier onderdeel van zijn.

Bij Inventerra helpen we je graag aan een helder antwoord én een praktisch plan van aanpak. Zo weet je zeker dat je bouwplannen niet onnodig vertraging oplopen door verrassingen in de bodem.

Tip: zelfs als het niet wettelijk verplicht is, kunnen verzekeraars of financiers een bodemrapport eisen.

Advies over jouw situatie?

Bodemonderzoek uit laten voeren?

We vertellen hoe het werkt.

Meer informatie

Wat is bodemonderzoek?

Bodemonderzoek is het proces waarbij de kwaliteit van de bodem en soms het grondwater wordt gecontroleerd. Dit gebeurt om te beoordelen of er sprake is van verontreiniging of andere risico’s die de bouw of de gezondheid kunnen beïnvloeden. Met een bodemonderzoek voorkom je dat je straks bouwt op een vervuilde of onveilige plek.

Waarom een bodemonderzoek ook zonder verplichting verstandig is

Een bodemonderzoek biedt zekerheid en voorkomt onverwachte problemen. Zo voorkom je:
✔️ Bouwvertragingen omdat er tijdens de werkzaamheden toch bodemverontreiniging wordt aangetroffen.
✔️ Hoge kosten voor sanering die je vooraf niet had ingecalculeerd.
✔️ Gezondheidsrisico’s voor de mensen die straks op of nabij de locatie wonen of werken.
Kortom: bodemonderzoek geeft rust en zekerheid, zowel bij kleine als grote nieuwbouwprojecten.

Advies over jouw situatie?

Welke soorten bodemonderzoek zijn er bij nieuwbouw?

Bij nieuwbouw gaat het meestal om:

Verkennend bodemonderzoek: een eerste onderzoek naar mogelijke verontreiniging van bodem en grondwater.
Aanvullend bodemonderzoek: als het verkennend onderzoek laat zien dat er mogelijke verontreiniging aanwezig is.
Specifiek onderzoek: bijvoorbeeld PFAS- of asbestonderzoek als daar aanleiding toe is.

Inventerra kan je adviseren welk type onderzoek nodig is voor jouw situatie.

Hoe pak je dit aan?

Bij Inventerra maken we bodemonderzoek makkelijk:
1. Advies op maat: We kijken wat voor jouw bouwplannen nodig is.
2. Monsterneming op locatie: Onze specialisten nemen de benodigde monsters volgens de geldende richtlijnen.
3. Analyse en rapportage: We zorgen voor snelle analyse in een erkend laboratorium en leveren een helder, volledig rapport.
4. Kostenefficiënt en zonder verrassingen: Je weet vooraf waar je aan toe bent.

Advies over jouw situatie?

Bodemonderzoek uit laten voeren?

We vertellen hoe het werkt.

Meer informatie

Over Inventerra

Gedreven professionals die gespecialiseerd zijn in milieukundig advies, met een focus op bodemonderzoek en sanering.

Onze expertise ligt in het bieden van helder advies, uitstekende service en op maat gemaakte oplossingen. Inventerra hecht veel waarde aan kwaliteit door de naleving van regelgeving en het verstrekken van nauwkeurige, gedetailleerde adviezen.

Dankzij onze ervaring in uiteenlopende regio’s waaronder projecten in Hendrik-Ido-Ambacht en omgeving zijn we in staat om ook lokaal maatwerk te leveren.

We zijn transparant in ons werk en bieden betrouwbare onderzoeken, met een klantgerichte benadering en flexibele dienstverlening. Als lid van de VVMA zijn we goed thuis in de milieuwetgeving en kunnen we klanten de beste service tegen concurrerende prijzen bieden.

Advies over jouw situatie?

De kracht van Inventerra

Ondekt hoe we u écht ontzorgen

Onze aanpak

Veelgestelde vragen over bodemonderzoek.

Waarom is bodemonderzoek belangrijk voor mijn project?

Bodemonderzoek identificeert potentiële risico’s, zoals verontreiniging of stabiliteitsproblemen, die invloed kunnen hebben op uw project. Dit voorkomt onverwachte kosten en zorgt voor een solide basis voor ontwikkeling.

Hoe weet ik of mijn grond vervuild is?

Dit kan alleen worden vastgesteld door een gedegen bodemonderzoek waarbij monsters van de grond worden geanalyseerd op verontreinigingen zoals zware metalen of chemicaliën.

Wat kost bodemonderzoek en wat wordt er geanalyseerd?

De kosten variëren, afhankelijk van de grootte van het terrein en de diepte van het onderzoek. Het onderzoek omvat meestal tests voor verontreinigingen zoals asbest, lood, of pesticiden.

Hoe lang duurt het bodemonderzoek?

Het bodemonderzoek duurt meestal 4 tot 6 weken, maar de duur kan variëren afhankelijk van de complexiteit van het terrein en de benodigde analyses.

Welke risico’s kan bodemverontreiniging met zich meebrengen voor mijn gezondheid of het milieu?

Bodemverontreiniging kan schadelijk zijn voor de gezondheid door blootstelling aan gevaarlijke stoffen zoals asbest of zware metalen. Het kan ook het milieu schaden en leiden tot juridische of financiële risico’s.